这房子在柳州航五路那边，是25栋6楼的复式结构，面积有187平，没有电梯，现在第二次拍卖挂出来，起拍价定在51万，还是没人愿意买，上次也这样流拍了，目前住的人说会搬走，但如果真成交了还赖着不走，法院会强制清空，到时候装修肯定要受损。

这个房子的位置其实不差，离动物园、小学、中学都很近，旁边还有菜市场，到万达也就两公里多，按理说地段不错，价格也比周边便宜，可就是卖不掉，问题不在位置，而在房子本身——六楼没电梯，复式结构看着气派，用起来却麻烦，年轻人嫌爬楼累，老人根本上不去，中间那拨人又觉得不实用，干脆不考虑。

银行收回来的这类房子数量不少，尤其是在三四线城市，很多都是复式或跃层的老房，位于高楼层，设计在当初可能还比较流行，但现在没人愿意买了，银行估价时只看面积乘单价，完全不考虑每天爬六楼有多累人，同一个小区里，低楼层带电梯的小户型早就卖完了，这种面积大的房子反而成了没人接手的负担。

这房子流拍，说明柳州人的生活方式变了，过去大家觉得学区和大房子最重要，现在年轻父母更在乎通勤方便和生活便利，宁愿住小一点的房子，也要有电梯、靠近地铁，以前那种一家几代同堂的需求越来越少，生育率降低，老龄化加快，原本需要这种房子的群体渐渐消失了。

第三次拍卖就要开始了，价格还是五十一万，没有降低，要是再没有人来买这房子，法院可能会把它转手卖给开发商或者小老板，改成长期出租的公寓，或者拆成几个小单间租出去，但现在政策上没有支持，也没有补贴，全靠市场自己消化，难度真的不小，这房子就这么一直空着，像城市变化的一个标本，静静看着人们怎么选房、怎么生活。